2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛媛県
38.5万円/㎡
前年比-15.2%
新居浜市
34.0万円/㎡
前年比--
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アルファステイツ西の土居
愛媛県新居浜市西の土居町二丁目
予讃線 / 新居浜駅 徒歩24分
2019年築 / 12階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
2,672万円
32.3万円/㎡
2,334
2,559
2,785
3,010
AI査定結果
推定相場価格
2,672万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,559万円〜2,785万円
30.9万円/㎡〜33.7万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年5月30日
アルファステイツ西の土居
2,580万円（31.2万円/㎡）/ 6階 / 82.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は31.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 2,580万円 | 31.2万円 | 6階 | 82.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/20 | 2,480万円 | 34.0万円 | 7階 | 73.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 2,480万円 | 31.3万円 | 3階 | 79.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/14 | 2,680万円 | 32.4万円 | 11階 | 82.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/20 | 2,550万円 | 30.8万円 | 8階 | 82.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/18 | 2,550万円 | 32.2万円 | 8階 | 79.14㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/07/17 | 2,599万円 | 31.4万円 | 8階 | 82.74㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は30.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | アルファステイツ西の土居 新居浜市西の土居町二丁目 | 新居浜駅24分 | 2,580万円 | 31.2万円 | 82.74㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/05 | アルファスマート星越 新居浜市星越町 | 新居浜駅29分 | 2,140万円 | 26.7万円 | 80.3㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/06 | ラフィーネ高木 新居浜市高木町 | 新居浜駅10分 | 1,890万円 | 29.7万円 | 63.58㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/28 | アルファスーマト新居浜 新居浜市坂井町三丁目 | 新居浜駅3分 | 2,740万円 | 34.2万円 | 80.05㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2021年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で15.2%下落、新居浜市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は新居浜市の平均と比較して8.2%割安です。